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      貴陽市云巖區某商住樓拍賣項目

      點擊次數:3113 發布時間:2023-7-11

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         貴陽市云巖區某商住樓拍賣項目

        商住樓情況及權益分析

        1、商住樓范圍

        a、該商住樓為A-E棟負一層、負二層及F、G棟負一層,其中A-E棟負一層劃分為前半部分和后半部分,均為商業房地產,前半部分規劃調整前面積為:2266.07平方米,后半部分在規劃調整增加后面積為:4596平方米;A-E棟負二層劃分為前半部分及后半部分,均為商業房地產,前半部分臨街規劃調整前面積為:2099.84平方米,后半部分規劃調整增加后面積為:1989平方米;F、G棟負一層為商業房地產,臨街建筑面積為949.60平方米;

        b、以上房屋含應分攤的土地使用權,土地使用類型為出讓,用途為商業用途,土地使用權終止日期均為2054年1月31日;

        2、商住樓區位狀況

        a、該商住樓地處西二環西側(西二環有匝道口),北望三橋南路,南臨改茶路,附近有多路公交車經過,交通便捷;

        b、該商住樓人流量大,一面臨街,地理位置好,商業氛圍較為濃厚;

        c、該商住樓區域基礎設施配套完善及公共服務設施配套完備,內有建設銀行、工商銀行、貴陽銀行等金融機構,農貿市場、商業步行街等商業設施,教育機構等;

        3、實物狀況

        a、該商住樓A-E棟負一層、負二層及F、G棟負一層,其建筑主體機構為框架機構,竣工時間約為2013年,總建筑面積為11900.51平方米;

        b、該商住樓A-E棟負一層實際臨街2層,層高約4.5米,F、G棟負一層商住樓實際臨街一層,層高約為4.9米,目前地面水泥漿毛地平,墻面水泥漿砂漿清光,天棚面水泥漿清光,水電、消防等設施設備安裝到位,目前處于閑置狀態;

         

        貴陽市云巖區某商住樓評估信息表:

        序號

        評估對象

        建筑面積(㎡)

        評估單價(元㎡)

        評估價值(萬元)

        備注

        1

        A-E棟負一層前半部分商業房地產

        2266.07

        15248

        3455.30

        實際為臨街二層

        2

        A-E棟負一層前后半部分商業房地產

        4596

        6862

        3153.78

        實際為臨街二層

        3

        A-E棟負二層前半部分商業房地產

        2099.84

        30496

        6403.67

        實際臨街為負一層

        4

        A-E棟負二層后半部分商業房地產

        1989

        12198

        2426.18

        實際臨街為負一層

        5

        F、G棟負一層商業房地產

        949.60

        26920

        2556.32

        實際臨街為負一層

        合計

        11900.51

        /

        17995.25

         

        二、咨詢電話:

                 13329600031(趙先生)

                 15761618721(袁先生)

                 0851—85954898

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